Houd er rekening mee dat deze Algemene Voorwaarden uitsluitend voor uw gemak zijn vertaald. Contractueel bindend is alleen de Duitse versie.
Algemene Voorwaarden
In aansluiting op het modelhuurcontract van de Duitse Toerismebond van april 2020.
§ 0 Toepassingsgebied
Deze Algemene Voorwaarden (AV) gelden voor contracten tussen de eigenaars van Chalet Zugspitze en de klant betreffende de verhuur van het vakantiehuis.
§ 1 Huurobject
a) Verhuurd wordt het vakantiehuis “Chalet Zugspitze” aan Friederweg 8 in Grainau, Duitsland. De plattegrond schetst de parkeerplaatsen en geeft ook globaal de inrichting van de afzonderlijke kamers weer. De daadwerkelijke meubels vindt u op de foto’s.
b) Het vakantiehuis wordt verhuurd met de inrichting die op de foto’s van de website wordt weergegeven. De op de foto’s afgebeelde inrichting vormt de inventarislijst.
c) De grootte van de huurruimten bedraagt circa 200 m². Het maximale aantal personen bedraagt 8 volwassenen en 5 kinderen (tot 16 jaar).
d) Ter veiligheid bevindt zich een camera op het terrein, die slechts delen van de voortuin en met name de garages en de oprit van het vakantiehuis opneemt. Deze kan op verzoek voor de duur van het verblijf worden gedeactiveerd wanneer de huurder dit wenst.
e) Het gehuurde vakantiehuis mag door de huurder uitsluitend voor vakantierecreatie worden gebruikt en alleen met het in het huurcontract aangegeven maximale aantal personen worden bezet, tenzij tussen de contractpartijen uitdrukkelijk iets anders is overeengekomen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat het huis niet mag worden gebruikt voor feestjes/vieringen met luide muziek en/of nietingeschreven gasten. In het bijzonder zijn vrijgezellenfeesten, afstudeerfeesten, verjaardagsfeesten enz. expliciet verboden.
§ 2 Huurperiode en Contractsluiting
a) Het vakantiehuis wordt verhuurd voor de periode volgens de boeking.
b) De huurovereenkomst voor het vakantiehuis komt bindend tot stand via de boeking.
§ 3 Huurprijs en Bijkomende Kosten
a) De prijsinformatie volgens de boeking is overeengekomen.
b) De overeengekomen huurprijs omvat alle forfaitair berekende bijkomende kosten (bijv. voor water, elektriciteit, verwarming).
§ 4 Aanbetaling, Borg en Betaling
a) De aanbetaling bedraagt 30% van het totaalbedrag en is verschuldigd bij de boeking. 70% wordt uiterlijk 4 weken voor aankomst verschuldigd. Indien de boeking minder dan 4 weken voor aanvang van de reis wordt afgesloten, is het volledige bedrag bij boeking verschuldigd.
b) De borg wordt overeengekomen als zekerheid voor de ter beschikking gestelde inrichting en uitrusting en bedraagt €900. De borg dient samen met de restbetaling (totaalbedrag minus aanbetaling) uiterlijk 4 weken voor aankomst te worden overgemaakt en is niet rentedragend. De borg wordt binnen één week na vertrek, na eventuele vooraf meegedeelde inhoudingen, teruggestort op de rekening van de huurder.
c) De betalingen dienen te worden overgemaakt naar de volgende bankrekening: Rekeninghouder: Isabella en Joachim von HoyningenHuene Bank: Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg IBAN: DE60 7025 0150 0029 8928 17 Betalingskenmerk: Uw boekingscode
d) Wanneer de aanbetaling of restbetaling niet tijdig bij de verhuurder binnenkomt, behoudt de verhuurder zich het recht voor om na aanmaning met termijnstelling van het contract terug te treden. In dit geval is de huurder verplicht de gemaakte kosten en de gederfde winst te vergoeden. De huurder kan worden belast met annuleringskosten overeenkomstig § 7.
§ 5 Aankomst en Vertrek
a) De verhuurder stelt het chalet respectievelijk de appartementen op de aankomstdag vanaf 16:00 uur ter beschikking. Idealiter vindt de aankomst plaats tussen 16:00 en 18:00 uur. De huurder deelt de verhuurder de verwachte aankomsttijd op de aankomstdag mee — in het bijzonder wanneer de huurder na 18:00 uur zal arriveren.
b) De huurder dient het huurobject op de vertrekdag uiterlijk om 10:00 uur ontruimd en bezemschoon aan de verhuurder te overhandigen. De huurder moet vóór vertrek de afwas doen en de prullenbakken en vuilnisemmers legen. Gelieve daarbij de afvalscheiding in acht te nemen.
§ 6 Inventarislijst en Verplichtingen van de Huurder
a) Direct na aankomst dient de huurder het vakantiehuis te controleren op volledigheid en bruikbaarheid van de inrichting. De huurder verplicht zich om uiterlijk op de dag na aankomst eventuele ontbrekende items en vastgestelde gebreken aan de verhuurder (of de door de verhuurder aangewezen contactpersoon) te melden.
b) De huurder dient de huurruimten, de inrichting en het inventaris zorgvuldig en met alle zorg te behandelen. Indien de huurder schuld heeft aan schade aan inrichting, huurruimten of het gebouw, alsmede aan installaties die bij de huurruimten of het gebouw horen, is hij jegens de verhuurder aansprakelijk binnen de wettelijke bepalingen. Dit geldt echter alleen wanneer en voor zover de schade door schuld van de huurder, zijn begeleiders of bezoekers is veroorzaakt. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat op het terras, in en bij de whirlpool en in de sauna alleen kunststof bekers zijn toegestaan om verwondingen door glasscherven en schade aan de whirlpool te voorkomen. Er wordt eveneens uitdrukkelijk op gewezen dat afvalscheiding zorgvuldig moet worden uitgevoerd. Bij onvoldoende scheiding rekenen wij minimaal €100 voor de verwijdering van gemengd afval.
c) De huurder is verplicht tijdens de huurperiode ontstane schade — voor zover hij deze niet zelf moet verhelpen — onmiddellijk aan de verhuurder te melden. Indien de huurder schade niet tijdig meldt en daardoor vervolgschade ontstaat, is de huurder hiervoor aansprakelijk binnen de wettelijke bepalingen.
d) De huurder verplicht zich geen afval, as, schadelijke vloeistoffen of soortgelijke stoffen in spoelbakken, afvoerputten of toiletten te werpen of te gieten. Indien de huurder dit niet naleeft en daardoor verstoppingen in de afvoerleidingen ontstaan, dient de veroorzaker de kosten van herstel te dragen.
e) Indien storingen optreden aan installaties of voorzieningen van het huurobject, dient de huurder zelf alles te doen wat redelijkerwijs van hem kan worden verwacht om bij te dragen aan het verhelpen van de storing of om eventuele schade te beperken.
f) De huurder dient het maximale aantal personen in acht te nemen. Indien de huurder deze bepaling niet naleeft en het in dit contract overeengekomen maximum overschrijdt, kan de verhuurder de huurder een buitengewone onmiddellijke beëindiging aanzeggen. In dit geval kan de huurder worden belast met annuleringskosten overeenkomstig § 7.
§ 7 Terugtrekking door de Huurder
a) De huurder is gerechtigd vóór aanvang van de huurperiode tegenover de verhuurder van het huurcontract terug te treden. Hiervoor is een verklaring van terugtrekking in tekstvorm vereist. Bepalend is het tijdstip waarop de verklaring de verhuurder bereikt.
b) In geval van terugtrekking van het huurcontract dient de huurder een forfaitaire vergoeding te betalen voor de reeds gemaakte kosten en de gederfde winst van de verhuurder, in de volgende hoogte:
- tot 6 maanden vóór aankomst wordt de aanbetaling van 30% van het totaalbedrag berekend.
- < 6 maanden tot 4 weken vóór aankomst worden 50% van het totaalbedrag berekend.
- < 4 weken tot 1 dag vóór aankomst worden 90% van het totaalbedrag berekend.
- Bij nietaankomst/noshow of voortijdig vertrek wordt uitsluitend de toeristenbelasting terugbetaald.
c) Het staat de huurder vrij aan te tonen dat bij de verhuurder geen of aanzienlijk minder schade is ontstaan.
d) Treedt de huurder terug van het contract, dan kan hij een vervangende huurder aandragen die bereid is om in zijn plaats in de contractuele relatie tussen huurder en verhuurder te treden. De verhuurder hoeft dit niet te accepteren en kan de toetreding van de derde weigeren wanneer gerechtvaardigde twijfels bestaan over de betrouwbaarheid van de vervangende huurder. Indien een derde in het huurcontract treedt, zijn hij en de vorige huurder hoofdelijk aansprakelijk voor de huurprijs. Zij zijn eveneens aansprakelijk voor de extra kosten die door de toetreding van de derde ontstaan. Het afsluiten van een annuleringsverzekering wordt de huurder aanbevolen.
§ 8 Recht op Beëindiging
a) Er bestaat geen recht op reguliere beëindiging.
b) Volgens § 543 BGB en onder de voorwaarden van § 569 BGB zijn beide contractpartijen gerechtigd de huurovereenkomst om belangrijke redenen zonder opzegtermijn buitengewoon te beëindigen.
§ 9 Beëindigingsrecht van de Verhuurder
a) Voor de verhuurder bestaat een belangrijke reden in het bijzonder bij een contractstrijdig gebruik van het huurobject door de huurder (aanzienlijke contractschending) evenals bij een aanzienlijke overtreding van de huisregels door de huurder. Dit geeft de verhuurder het recht om na voorafgaande waarschuwing de huurovereenkomst buitengewoon te beëindigen. De beëindiging is ook zonder voorafgaande waarschuwing gerechtvaardigd wanneer de huurder zich zodanig contractstrijdig gedraagt dat onmiddellijke beëindiging gerechtvaardigd is. In dit geval behoudt de verhuurder het recht op de overeengekomen huurprijs.
b) In overige gevallen gelden de wettelijke bepalingen betreffende het recht op buitengewone beëindiging zonder opzegtermijn.
§ 10 Beëindigingsrecht van de Huurder
a) Voor de huurder bestaat een belangrijke reden in het bijzonder wanneer de verhuurder de huurder niet het contractuele gebruik van het vakantiehuis verleent.
b) In overige gevallen gelden de wettelijke bepalingen betreffende het recht op buitengewone beëindiging zonder opzegtermijn.
§ 11 Aansprakelijkheid van de Verhuurder
a) De verhuurder is jegens de huurder aansprakelijk voor de juistheid van de beschrijving van het huurobject. Verder moet de verhuurder de contractueel overeengekomen prestaties correct leveren en het huurobject gedurende de gehele huurperiode in contractuele staat houden. Indien de huurder bij het afsluiten van dit contract kennis had van gebreken, komen hem de rechten uit §§ 536 en 536a BGB niet toe, tenzij hij deze rechten bij aanvaarding van het contract heeft voorbehouden. Er wordt specifiek overeengekomen dat bij een defect van de whirlpool of sauna de verhuurder zich onverwijld inspant voor reparatie. Indien sauna en whirlpool niet binnen 24 uur weer bruikbaar zijn, moet de verhuurder de huurder eenmalig €200 vergoeden voor de duur van zijn verblijf wegens het uitvallen van deze voorzieningen. De aansprakelijkheid van de verhuurder zonder schuld voor bij contractsluiting bestaande materiële gebreken (§ 536a BGB) is uitgesloten.
b) De huurder is verplicht gebreken van het huurobject onmiddellijk aan de verhuurder te melden. Indien de huurder deze melding achterwege laat, heeft hij geen aanspraken jegens de verhuurder wegens nietnakoming van contractuele prestaties (met name geen aanspraken op huurvermindering). Bovendien is hij verplicht de verhuurder te vergoeden voor de schade die door het achterwege laten van de melding is ontstaan.
c) De aansprakelijkheid van de verhuurder voor materiële schade is uitgesloten voor zover deze niet berust op een opzettelijke of grof nalatige plichtschending van de verhuurder of zijn hulppersonen, of op een nalatige schending van essentiële contractuele verplichtingen (zogenoemde kardinale verplichtingen) van de verhuurder.
§ 12 Verantwoordelijkheid en Vrijwaring bij Gebruik van WLAN of WiFi
a) Voor de via het WLAN verzonden gegevens, de daarmee gebruikte betaalde diensten en de verrichte rechtshandelingen is de huurder zelf verantwoordelijk. Bezoekt hij betaalde websites of gaat hij verplichtingen aan, dan zijn de daaruit voortvloeiende kosten voor zijn rekening. Dit geldt expliciet ook voor het lenen of kopen van video’s via online mediatheken. Hij is verplicht bij gebruik van het WLAN de geldende wetgeving na te leven. Hij zal het WLAN in het bijzonder niet gebruiken voor het opvragen of verspreiden van immorele of onrechtmatige inhoud; geen auteursrechtelijk beschermde goederen onrechtmatig reproduceren, verspreiden of toegankelijk maken; en de geldende jeugdbeschermingsvoorschriften naleven. Het is uitdrukkelijk verboden om filesharingwebsites te bezoeken, in het bijzonder ongeoorloofde muziek en/of filmdownloads via de WLANtoegang te starten.
b) De huurder vrijwaart de verhuurder van alle schade en aanspraken van derden die berusten op een onrechtmatig gebruik van het WLAN door hem in strijd met deze overeenkomst. Indien de huurder erkent of moet erkennen dat een dergelijke schending of overtreding bestaat of dreigt, dient hij de verhuurder hiervan op de hoogte te stellen.
§ 13 Dieren houden
Dieren, in het bijzonder honden, katten en dergelijke, mag de huurder alleen in de accommodatie houden of tijdelijk verzorgen indien dit hem door de verhuurder uitdrukkelijk is toegestaan. De toestemming geldt echter alleen voor het individuele geval en kan worden ingetrokken indien er onredelijkheden optreden. Binnen de wettelijke bepalingen is de huurder aansprakelijk voor alle schade die door het houden van dieren ontstaat.
§ 14 Rechtskeuze en Bevoegde Rechtbank
a) Duits recht is van toepassing, met dien verstande dat wanneer de huurder zijn gewone verblijfplaats in het buitenland heeft, hij volgens art. 6 lid 2 van de Rome Iverordening ook de bescherming geniet van de dwingende bepalingen van het recht dat zonder deze clausule van toepassing zou zijn.
b) De bevoegde rechtbank voor geschillen uit deze contractuele relatie is de plaats van de accommodatie.
c) Voor rechtszaken van de verhuurder tegen kooplieden, rechtspersonen naar publiek of privaat recht, of personen die geen algemene bevoegde rechtbank in Duitsland hebben, of die na afsluiting van het contract hun woonplaats of gewone verblijfplaats naar het buitenland hebben verplaatst, of wier woonplaats of gewone verblijfplaats op het moment van het instellen van de rechtszaak niet bekend is, wordt de woonplaats van de verhuurder als exclusieve bevoegde rechtbank overeengekomen.
§ 15 Wijzigingen van het Contract en Salvatorische Clausule
a) Nevenafspraken, wijzigingen en aanvullingen van het contract evenals alle rechtens relevante verklaringen vereisen schriftelijke vorm.
b) Mochten afzonderlijke bepalingen van deze Algemene Voorwaarden ongeldig of nietig zijn of worden, dan blijft de geldigheid van de overige bepalingen onaangetast.